こんな不安を持っている方も多いのではないでしょうか。注文住宅で希望を詰め込んだ家を建てるには自分の希望の家を建ててくれる工務店を探すことがいちばんの近道。
ここで紹介する10このポイントに注意しながら依頼する工務店を決めると良い工務店を見つけるお役に立てると思います。
- 工務店の情報を集める
- 必ず複数の工務店を比較する
- 過去に建てた家を紹介してもらう
- 見積書や設計書を確認する
- 社歴を確認する
- 保証とアフターフォローを確認する
- 会社の雰囲気を感じる
- 過度な値引きには注意が必要
- 話しを聞いてみる
- 最後は自分の直感を信じる
工務店で注文住宅の家を建てようと思ったら、良い工務店に出会うことが最大の近道なのでちょっと多い注意点ですが詳しく解説していきますね。
注文住宅で家を建てる際の良い工務店の見つけ方10この注意点
工務店の情報を集める
実は、工務店の情報って大手のハウスメーカーと比べるとすごく集めにくいんです。と言うのも、大手のハウスメーカーのように広告宣伝費をたくさん使っているわけではないので情報が限られてしますんです。
そこで頼りのなるのが次の３つ、
- 工務店のホームページ
- 広告チラシ
- 口コミ
特に、ホームページは重要なポイントで自社アピールができるホームページを積極的に更新しているような工務店は良い工務店の可能性が大です。
最近ではブログで社員が交代で記事を書いていたりして、その人となりがわかる場合もあるのでぜひ確認するようにしましょう。
また、新聞の折り込みなどで広告が入っていたら大げさな表現がないか、安さばかりをアピールしていないかも注意して見るようにしてください。
あと口コミですが、工務店は地域密着の会社が多いので、近所のパパママの口コミも聞けるかもしれません。ただ口コミは噂なのであまり信用しすぎてもダメですが。
必ず複数の工務店を比較する
良い工務店を見つけるために必ずやって欲しいのがいくつかの工務店を比較することです。工務店は独自の家づくりに対する理想や方向性を持っているのであなたの建てたい家と合っていないかもしれません。
必ず複数の工務店の設計や見積もりを比較して希望がしっかりと取り入れられているか、見積もりの相場はどれぐらいなのかを比べるようにしましょう。
希望の間取りを伝えて見積もりをとったらそれぞれでバラバラの金額でかなり価格差も出ると思います。
工務店ごとに使っている建材や工法に違いがあるためで安いから良い、悪いというものでもないです。
家の雰囲気はもちろん、希望がしっかりと取り入れられていて、さらに「お客さまの希望でしたらこういった方法がありますよとか、ここをこのようにすればさらに良くなると思いますがいかがですか？」みたいな追加の案もだしてくれる工務店ならしっかりと考えてくれてるなーって感じますよね。
★複数の工務店に設計や見積もりの依頼はネットで一括が便利です
複数の工務店に相見積もりを取るならネットで無料でできる一括見積サービスが便利です。
家を建てる地域を選んで気になる工務店を複数選んでチェックを入れて、希望を伝えれば一括で見積もりができます。
後日、チェックを入れた工務店から設計書や見積もりが送ってくるので楽しみに待ちましょう！
＞＞＞無料一括見積の詳細はこちらで確認できます
過去に建てた家を紹介してもらう
過去に建てた家を見せてもらうというお願いはぜひやって欲しいのですが、工務店と過去に建てた家の施主さんとの関係を知ることができます。
その工務店で家を建てた場合の将来のあなたの姿です。
家のアフターフォローも含めて長くお付き合いをしていくことになるわけですから、良好な関係が築けているのかわかりますね。
できれば家を建ててから10年前後の家を紹介してもらえると、住み心地や良かった点やこうしたら良かったという話しも聞けますし、工務店のアフターフォローについても確認ができますよ。
見積書や設計書を確認する
一括の見積もりサービスでもらったものでもいいのですが、設計や見積もりの内容が適当でないか確認しましょう。特に内訳がしっかりときさいされているか、ざっくりとした見積もりだと契約してから金額が上がってる！なんてこともあります。
残念ながら、金額が下がってるなんてことはまずないのにね。。。
一括見積では、こちらの希望を細かく打ち合わせなどで伝えきった状態ではないのでどこまでの設計と見積もりを出してくれるかは工務店しだいですが、複数の工務店で比較をするとちゃんとやってくれそうな工務店はわかるはずです。
社歴を確認する
意外とスルーしてしまいそうなのが社歴です。工務店が何年続いているかは信用のバロメーターとも言えます。
家を建ててアフターフォローまで行ってしっかりと建てた家を管理してくれているかということがわかります。
信用度の低い工務店だと工事の途中で倒産なんてなったら工事がストップしてしまいますし、建ててからも万が一欠陥が見つかって補修や修理を頼んでも対応できないって言われるかもしれません。
保証とアフターフォローを確認する
契約前に必ず確認しておきたいのが保障とアフターフォローです。一般的に大手のハウスメーカーは保証やアフターフォローがしっかりしていてそこに安心感があるのも事実です。
いっぽうで工務店は良い関係を作ることができればハウスメーカー以上に頼りになる部分も多いのですが、認識がずれているとトラブルになったり、がっかりすることになりかねないので、最初の段階で確認しておくほうが安心です。
住宅の保証が何年なのか、など万が一の時のためにどこまで対応してくれるのかということです。
家電製品を購入した時に無料で1年や3年保証が付いてますよね。それと同じです。
会社の雰囲気を感じる
多少手間ですが、いくつかの工務店の中からここにしようかなって目途が立ったら、実際にその工務店に行ってみましょう。
実際に工務店に行ってみると、そこで働いている従業員がどんな人たちなのか、会社の雰囲気はどんなかを感じることができます。
トラブルの原因として「人と合わない」ということもよくありますよね。
その工務店がどんな家を建てるのか、どんな家づくりをしてきたのか、社長はどんな人なのか、少しでも知っておくと安心できる部分は増えていきます。
僕が特に気にして見てほしいと思っているのは綺麗さ。整理整頓や掃除がきちんとされているかを見てほしいです。家を建てる会社が整理整頓とかできてないようなら、工事や見積もりに関してもきちんとしてないんじゃないかって思いませんか？
過度な値引きには注意が必要
基本的には工務店で注文住宅で家を建てようと思ったら値引きはあまり期待しないほうがいいです。工務店は大手のハウスメーカーのように建材を大量に持てるわけでもないので見積もりの段階である程度正確な見積もりを作っています。
むしろ過度な値引きをすることによって、希望に合わない家になったり、どこかで帳尻を合わせるような工事をすることになるのかもしれませんしね。
話しを聞いてみる
工務店は独自の家づくりに関するこだわりを持っているところが多いので、自分の希望に合った家づくりができるのか話しを聞いてみましょう。
どこまでの要望なら対応可能か、できることとできないことを最初に確認しておくことで後々トラブルになることを避けられます。
あえて、いくつかの工務店で相見積もりを取っておいて、別の工務店の名前を出して評判を聞いてみるという方法を使ってみるのもひとつです。
別の工務店の評判を良い点や、得意にしている点を挙げながら、「でもうちならこの部分でここよりも良いものができます！」って言ってくれるなら良しですが、悪い評判やダメなアピールばかりをするようなら残念ですがその工務店に依頼するのはやめておきましょう。
最後は自分の直感を信じる
直感ってすごく大事ですよ。今までいろんな修羅場をくぐり抜けて、経験を積んできたその感覚って無下にしたらもったいない！
ちょっと大げさに書きましたが（笑）、実際に担当者に合ってみて、話しを聞いてみて、工務店に足を運んでみて、さらに設計書や見積もりを見て、ちょっと違うな～とか、合わないかも…って感じたら意外とその直感は正解なことが多いです。
あまり神経質になるすぎると建てたい家が建たなくなってしまうんですけど夫婦で話してみてお互いに納得できなければ再度検討すべきだと思います。
注文住宅で家を建てる際の良い工務店の見つけ方【10の注意点】：まとめ
長くなりましたが工務店で注文住宅を建てるのって工務店選びで成功するかどうかがほぼ決まってしまいます。
ハウスメーカーは万人の人がまあ納得って感じの家を建てるのに対して、工務店は自分の希望にさえ合えば、これ以上ない最高の家を建てることができた！っていう家を建てることができます。
- 工務店の情報を集める
- 必ず複数の工務店を比較する
- 過去に建てた家を紹介してもらう
- 見積書や設計書を確認する
- 社歴を確認する
- 保証とアフターフォローを確認する
- 会社の雰囲気を感じる
- 過度な値引きには注意が必要
- 話しを聞いてみる
- 最後は自分の直感を信じる
注文住宅の家を工務店で建てる時にこの１０個の注意点を全て確認することをおすすめしますが、工務店は本当に当たり外れが大きいんです。
残念ながら外れと言わざるを得ない会社もたくさんあるのも事実で、そういった工務店に依頼をしてしまって後悔する方も多いんです。
家は一生を左右するぐらいの買い物になるはずです。
だからこそ後悔しないように、失敗しないように万全の対策をしておきましょう。
大手のハウスメーカー以上の満足を得られる家を建てることができるのも工務店の大きな魅力なので工務店の全てがダメなわけではもちろんありません。
この１０この注意点をぜひ参考にして自分の希望を叶えてくれる理想の工務店をみつけることができるように願っています。
何から始めたらいい？ まずは一括見積から
注文住宅で家を建てようと決めた時にまず何から手を付けようかと考えている方はまず、複数の見積もりを取ることをおすすめします。
希望の家がいくらで建てることができるのか複数の会社から見積もりを取ることで相場を知ることができて、希望以上の案を出してくれる会社もあります。
営業の電話やメールが不安な方はまずは２社だけで見積もりを取ってみても良いと思います。
まずは自分の建てたい家について知ることから始めてみましょう。
＞＞＞こちらから一括見積ができますよ
